当前位置: 主页 > 雷锋高手论坛 > 内容

九龙山主营旅游地 发展前景广阔

时间:2017-08-26 00:43  来源:未知  作者:admin

  2009年1-9月公司合并报表显示实现营业收入911万元,同比下降93.13%;归属于母公司股东的净利润1898万元,同比下降82.20%开奖号码_40779数理分析网站_现!基本每股收益0.02元。

  公司逐渐剥离原来的纺织服装、印刷行业,主营业务转为九龙山度假旅游区的整体开发。九龙山旅游度假区为省级旅游度假区,总开发面积为9.46平方公里,由运动休闲区、森林休闲区、游艇度假区、佛教文化区和滨海休闲中心五大功能区块组成。按最近的发展规划,该区域总可开发土地范围约1.53万亩,可规划建筑面积约600万平米。

  截止2008年底,公司共持有九龙山区域土地133万平米,占可开发面积的13%,公司未来可持续发展的空间巨大。

  营业收入下降的主要原因是将原有业务股权出售以后,目前九龙山开发项目还没有进入结算期。报告期转让九龙山仓储有限公司100%股权,获得投资收益约1400万元。上半年已签订房产销售合同面积27306㎡,合同金额47468万元,平均销售价格1.74元/平米,销售形势良好。由于项目拿地成本低,以楼面成本3000-6000/平米、销售价格1.7-2万/平米计算,预计该项目的销售毛利率在65-75%之间。期末预售房款2.25亿元,比期初增加36%,主要因为房产销售预收款增加。目前在售项目有凯撒岛别墅(12栋)、圣马可公寓(352套),预售比例达80%以上;皇后岛别墅(38栋)、夏宫公寓(115套)预售比例30%以上。

  1)拟非公开增发募集资金10亿元,用于建设海角城堡、海洋花园项目,总规划面积37.3万平米,将在2011年7月份竣工,预计净收益达16.8亿元。2)与大华集团合作开发海神湾度假休闲中心等项目,公司出地,大华出资,建成后收益分成;3)获得工商银行授信4亿元;4)大股东减持套现5亿元,无息借给上市公司使用;5)持有景兴纸业7995万股(占比20.4%),9月份已经解禁,公司将该部分股权转为可供出售金融资产,成本价格6150万,约0.769元/股,按目前市场价格5.94元/股出售的线亿元。(天相投顾)

相关推荐